Uma grande oportunidade merece uma decisão à altura.
Uma decisão imobiliária pode comprometer terra, capital e anos de trabalho. Ajudo proprietários de áreas, loteadores, investidores e empresários a enxergar o negócio inteiro antes de avançar — e acompanho as escolhas estratégicas que vêm depois.
O negócio começa antes da primeira assinatura.
Uma área promissora, uma proposta atraente ou um VGV alto não respondem sozinhos à pergunta decisiva: qual resultado este negócio pode entregar, em que prazo e com quais riscos? Meu trabalho é organizar essas perguntas, examinar alternativas e ajudar quem decide a avançar com direção.
Em qual decisão você está?
Talvez você já tenha uma proposta na mesa. Talvez ainda esteja organizando as possibilidades. Escolha seu perfil e veja quais decisões podemos examinar juntos.
Antes de negociar sua área, descubra o negócio que ela pode gerar.
Comparar propostas apenas pelo percentual pode esconder diferenças de produto, prazo, custos e resultado. Ajudo você a entender o potencial da área e a preparar uma negociação mais consciente.
- Leitura inicial da oportunidade e do mercado
- Alternativas de desenvolvimento e parceria
- Perguntas essenciais antes de assumir compromissos
Em que fase está o seu negócio?
Cada fase traz decisões que influenciam o resultado das próximas. Explore a linha do tempo e veja quais perguntas merecem atenção agora.
Passe o mouse ou selecione uma etapa. Toque para ver as perguntas.
O potencial da área encontra demanda real?
- Você sabe quem compraria nesse município e quanto esse público consegue pagar?
- A localização, a topografia e a infraestrutura sustentam o produto que você imagina?
- Quais informações ainda faltam antes de comprar ou negociar a área?
Você pode pensar essa decisão acompanhado.
Ajudo a conectar a leitura de mercado ao potencial da área e às alternativas de negócio, para você avançar com premissas mais claras.
Conversar sobre minha áreaConte a cidade, a fase do negócio e a decisão que precisa tomar. Você pode começar mesmo sem ter todas as respostas.As fases podem se sobrepor. Entrega da obra, estoque zerado e conclusão da carteira são marcos distintos.
Clareza para a próxima decisão.
Não é preciso ter todas as respostas para começar. Conte a decisão que está diante de você; eu ajudo a organizar as perguntas, os números e os próximos passos. O escopo é definido conforme a maturidade do projeto.
Entender a oportunidade
Ouço os objetivos das partes e reúno o que já se sabe sobre área, mercado, proposta, produto e números.
Examinar os caminhos
Coloco premissas, alternativas e riscos na mesma mesa. Quando uma conclusão depende de estudo técnico, identifico a validação necessária.
Definir o próximo movimento
Organizamos prioridades, responsáveis e passos concretos. Quando fizer sentido, acompanho as decisões estratégicas ao longo do projeto.
Renato Gentil
“Meu papel é fazer as perguntas que ajudam a enxergar o negócio inteiro.”
Sou contador, corretor de imóveis e empresário. Minha trajetória combina desenvolvimento de áreas, estruturação de negócios, contabilidade imobiliária e estratégia comercial de loteamentos.
Participei de mais de 50 loteamentos e de projetos que, juntos, somam mais de R$ 2,2 bilhões em VGV. Atuo com proprietários, empreendedores, investidores e equipes comerciais, conectando visão financeira, negociação e execução.
Sou sócio da Mais Lote Gestão de Loteamentos e da Capital Contabilidade Imobiliária. Quando um projeto exige serviços dessas empresas, suas propostas e responsabilidades são apresentadas separadamente.
Como começamos?
Preciso ter um projeto pronto para conversar?
Não. A conversa pode começar por uma área, uma proposta de parceria, um investimento em análise ou um empreendimento que precisa rever sua estratégia.
Você realiza projetos técnicos e aprovações?
Projetos, laudos e aprovações cabem aos profissionais e órgãos responsáveis. Posso ajudar a organizar as decisões de negócio e indicar as perguntas que precisam ser respondidas por esses especialistas.
Você trabalha apenas com proprietários de terra?
Não. Também atuo com loteadoras, incorporadoras, investidores e empresários imobiliários. Em cada trabalho, defino com clareza quem é o cliente e qual decisão será apoiada.
O trabalho pode ser feito à distância?
Muitas análises e reuniões podem ocorrer à distância. Visitas são previstas quando ajudam a compreender a oportunidade e fazem sentido no escopo combinado.
A decisão continua sua. Você pode ter alguém experiente pensando junto.
Uma área, parceria, empreendimento, investimento ou escolha estratégica: conte em poucas palavras o que está diante de você. Vamos identificar o que merece atenção antes do próximo passo.